چگونه خانه خود را بازسازی کنیم؟

ترتیب فرآیند بازسازی منزل
بدون‌شک هر منزل ای بعداز تعدادی سال از زمان تشکیل داد خویش نیاز به نوسازی دارااست. واحد سنجش مرمت با دقت به چگونگی مصالح مصرف شده، مختلف است. ممکن میباشد یک منزل از مصالح مرغوب درست شده و بعداز سپری شد تعدادی سال، نقص‌ یا این که زخم بدون شوخی پیدا نکرده باشد و با یک تجدید بنا جزیی، مجددا در چنگ اشخاص شرکت معماری در مشهد قرار بگیرد. ترتیب فرآیند نوسازی منزل می بایست با تمرکز رعایت خواهد شد تا سود شغل رضایت قسمت باشد.
جهت مشورت مجانی و اخذ ارزش تجدید بنا خانه تماس حاصل نمایید.تماس
مراحل تجدید بنا منزل از شروع تا نقطه پايان با غرض تجدید بنا جالب و رضایت قسمت ایفا می‌گردد و اشخاص بایستی قبل از انجام مرمت همگی وضعیت را معقول و نکات مهم نوسازی را در لحاظ داشته باشند. اطلاع از ترتیب فرایند نوسازی منزل به اشخاص یاری می نماید تا با علم کافی و با داده ها قبلی برای نوسازی منزل خویش تصمیم بگیرند. درین نوشته ی علمی این پروسه را به شما عزیزان معرفی می نماییم پس تا نقطه نهایی نوشته‌ی علمی با ما یاور باشید.

چه منزل هایی نیاز به نوسازی دارا‌هستند؟
پیش از هر چیز بهتر است بدانیم چه منزل های نیاز به تجدید بنا دارا‌هستند. بعد از سپری شد چندین سال از ساخت ساختمان، کم کم علامت های فرسوده شدن آن نمایان می‌شود. فرسوده شدن منزل ضمن اینکه زیبایی ظواهر منزل را از در میان می‌برد، منجر کاهش مقاومت بافت آن نیز میگردد و به همین عامل منزل های فرسوده می بایست مورد مرمت قرار بگیرند. حالت محیطی، آب و هوا، ز‌لزله، تخریب ساختمان های هم محلی و شست و شوهای مکرر منجر فرسوده شدن ساختمان می‌گردد و عاملی برای ضرورت بازسازی است.

در شرایطی که نمی دانید که منزل شما فعلا نیاز به تجدید بنا داراست، بایستی نمای منزل خویش را مورد بازبینی قرار دهید. بعد از آن، بخش هایی که از حیث ظاهری صورت نخستین و زیبایی خویش را از دست داده اند، یادداشت کنید. درصورتی که این قسمت های مجروح، تعداد متعددی داشته باشند، یعنی فرصت بازسازی منزل شما فرا رسیده میباشد. بعداز بازبینی ظاهری باید به سراغ بافت منزل بروید و در شرایطی که پوسیدگی هایی مشاهده می‌کنید، برای رفع آن‌ها از مصالح مطلوب برای مرمت استفاده کنید.

عده ای که قصد فروش منزل خویش را دارا‌هستند عالی میباشد قبل از فروش، بازسازی ایفا دهند تا بتوانند منزل خویش را گران بها قابل قبولی به فروش برسانند. خریداران معمولا برای منزل های شیک و خوشگل حاضر به پرداخت هزینه بیشتری می‌باشند اما منزل های فرسوده با نمای نامناسب، خریداران کمتری دارا هستند. چنانچه قصد فروش منزل خویش را ندارید میتوانید با تجدید بنا، دکوراسیون منزل خویش را تغییر تحول دهید. تغییر و تحول دکوراسیون، سبب ساز تنوع در منزل و ساخت انرژی مثبت در ساکنین میگردد.

مراحل بازسازی منزل
پروسه نوسازی خانه در طهران را به ترتیب درپی رسیدگی میکنیم.

اولی مرحله: گزینش نوع و ترازو بازسازی
تجدید بنا اشکال مختلفی دارد و اشخاص باید در بالا به مشخص و معلوم کردن نوع نوسازی و میزان آن بپردازند چون این مرحله بر بقیه مراحل مرمت اثر می گذارد. برای مشخص شدن این مورد می بایست اینطور اظهار‌کرد که اشخاص می بایست انتخاب نمایند که چه قسمت هایی از ساختمان را تا چه حدی بازسازی نمایند.

از جمله چنانچه تجدید بنا آشپزخانه برای اشخاص در حق تقدم جای‌دارد باید معین نمایند که کدام قسمت های آشپزخانه مورد نوسازی قرار بگیرد تا ادامه فرایند شغل با مشکلی روبرو نشود. شایسته ترین شغل این که مجموعه عملیات لازم را فهرست نمایند تا همگی چیز مبتنی بر با آن پیش رود.

دومین مرحله: مشورت با متخصصان فعال در این زمینه
اشخاصی که میخواهند منزل خویش را تجدید بنا نمایند باید از متخصصان فعال در این زمینه مشورت کردن گرفته و با ارشادوراهنمایی آنها برای مرمت تصمیم بگیرند و ترتیب مراحل بازسازی منزل را رعایت نمایند. متخصصان میزان بودجه موردنیاز برای مرمت بخش های لیست گردیده و راهکارهای مایحتاج را ارائه می دهند. گاهی ممکن می باشد بازسازی قسمت متبوع اشخاص، خطراتی را در‌پی داشته باشد برای همین متخصصان، به اشخاص در خصوص مرمت بی خطر یاری می نمایند.

مشاوره مرمت خانه

سومین مرحله: گزینش پیمانکار حرفه ای
بازسازی منزل عمل بسیار حساسی میباشد که نیاز به تخصص و مهارت دارد و به همین مراد می بایست این فعالیت را به یک پیمانکار ماهر سپرد. پیمانکار را باید مطابق مهارت ها و توان هایش انتخاب کرد چون قرار میباشد تجدید بنا منزل که شغل بسیار حساسی میباشد را به او سپرد، پس بضاعت وی عنایت متعددی داراست. اشخاص می بایست در تعیین پیمانکار به رزومه او توجه نمایند و دراین باره فقط مطابق سفارش آشنایان، تصمیم نگیرند.

چهار‌مین مرحله: برآورد هزینه ها
بعد از تعیین پیمانکار نوبت به برآورد هزینه ها می رسد. برای این بخش می شود به دو شکل فعالیت کرد:

۱- می توان بودجه مشخصی را در نظر گرفت و از پیمانکار خواست که فقط با به کارگیری از همین مقدار میزان دارایی به نوسازی بپردازد.

۲- شخص می‌تواند با پیمانکار مشاوره نماید و آن‌گاه با همفکری هم و با تمرکز به بخش های متبوع برای بازسازی، برآورد هزینه ها را اجرا دهند و آن را مشخص کنند.

نکات اصلی برآورد هزینه ها
۱- در برآورد هزینه ها باید اعتنا کرد که نمی اقتدار هزینه ها را به صورت ظریف مشخص کرد و ممکن هست در پایان شغل، هزینه ها یه خرده بیشتر یا این که کمتر از مقدار برآورد گردیده باشد.‌

۲- در برآورد هزینه ها باید به تمامی جزئییات اعتنا کرد و حقوق و دستمزد و بها مصالح موردنیاز را نیز در نظر گرفت.

پنج‌مین مرحله: پیاده سازی و پردازش ایده
در این مرحله از ترتیب فرآیند نوسازی منزل بایستی هر آنچه که در ذهن شخص وجود دارااست روی شیت پیاده شود تا برنامه ای از فایده عمل به دست آید. در‌این مرحله می قدرت از دیدگاه ها اعضای خانواده نیز استفاده کرد و ایده آن‌ها‌را با پیمانکار میان گذاشت. پیاده سازی و پردازش نظرها سبب ساز اخذ طرح ابتدایی گردیده و شخص قادر است در شکل رضایت نداشتن از بخش هایی، در آن تغییراتی را انجام نماید.‌ طرح هایی که با تغییر تحول کاربری ساختمان همدم باشند، نیاز به به دست آوردن مجوز از مراجع مربوطه دارا‌هستند.

ششمی مرحله: به دست آوردن مجوز
اعمال مرمت منزل در قسمت هایی نیاز به گرفتن مجوز ندارد و در قسمت هایی نیز مسلما می بایست مجوزهای مورد نیاز دریافت خواهد شد تا شغل مرمت جاری ساختن گیرد.

الف) برای اجرای عملیات زیر نیازی به گرفتن مجوز وجود ندارد.
۱- تعمیر پشت بام با ایزوگام، قیرگونی و نصب شیروانی

۲- سفیدکاری و رنگ کردن دیوارهای همه طبقات

۳- نصب کاشی

۴- تعمیر و تغییر‌و تحول در نمای منزل

۵- تعمیر و نصب کفپوش همه طبقات

۶- تعمیر و تغییر تحول دیوارهای تراس به نحوی که تغییری در قسمت های اصلی منزل مثل پارکینگ تشکیل داد نشود.

۷- تعمیر و نصب اشکال امکانات دستشویی موظف به رعایت اصول نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان هست.

۸- تعمیر و ردوبدل درب و پنجره ها نیز مکلف به رعایت اصول نظام فنی، معماری و کاربری ساختمان میباشد.

۹- لوله کشی آب، گاز، شوفاژ و فاضلاب به شرط اینکه نیاز به تاسیس موتورخانه نباشد.

۱۰- حفر و تخلیه چاه فاضلاب

ب) عملیاتی که اجرای آن نیاز به اخذ تایید صلاحیت دارااست به طور زیر می باشد.
۱- تخریب دیوارها و تیغه های داخلی باربر

۲- انتقال نحوه پله

۳- تغییر تحول کاربری بخش های مختلف منزل

۴- انتقال نصیب هایی از ساختمان که با دقت به مقررات شهرسازی ممنوع هست.

۵- انتقال دیوارهای پارکینگ به صورتی که منجر به از دربین رفتن بخشی از پارکینگ شود.

تجدید بنا خانه فرایند

هفتمی مرحله: طرح ریزی برای بازسازی منزل
بعداز اینکه مجوزهای مورد نیاز برای مرمت دریافت شوید بایستی برای اجرای مرمت فراهم شد و برای آن طرح ریزی کرد. وجود یک طراحی برنامه مطلوب با حدس شرایط هنگامی، ترتیب فرایند بازسازی منزل را به خیر پیش میبرد. طرح ریزی بایستی مبنی بر تقدم ها انجام شود و اشخاص بتوانند بر آن تحقیق های مایحتاج را داشته باشند. برای تدوین برنامه ریزی به طبع باید با پیمانکار مشاوره کرد و با هماهنگی های موردنیاز، نرم افزار را ایفا نمود.

هشتمین مرحله: تخریب
یک کدام از فرآیند مهم در بازسازی منزل، تخریب آن هست. مراد از تخریب این می‌باشد که تمامی قسمت هایی که قصد تجدید بنا آن را دارند می بایست تخریب خواهد شد. تخریب میتواند تخریب یک دیوار و یااینکه صفحه دیواری آن باشد و این بستگی به مقصود اشخاص داراست. برای تخریب دیوارها باید از وجود تاسیسات الکتریکی و مکانیکی استحضار داشت و پیش از تخریب می بایست برق، آب و گاز غیر وابسته خواهد شد تا ایمنی مورد نیاز حاصل گردد.

نهمی مرحله: شروع بازسازی
بعداز ایفا تخریب باید نخاله های ساختمانی به محل های مربوطه جابجایی داده شوند و دور و بر برای اجرای نوسازی مهیا شود. با دقت به طرح ریزی، طرح نخستین و با در حیث داشتن ترتیب فرآیند بازسازی منزل ، عملیات نوسازی آغاز میشود. عملیات تجدید بنا شامل موردها تحت میباشد:

۱- جداسازی تاسیسات مکانیکی مثل شیرآلات، کابینت ها، درب و پنجره

۲- تخریب و کندن کاشی و سرامیک کف ساختمان

۳- تخریب دیوارهای غیرباربر و باربر

۴- سیمان کاری کف و دیوارهای قسمت های گوناگون منزل

۵- عایق کاری توالت

۶- لوله کشی و برق کشی مبتنی بر طرح تازه مصوب

۷- گچ کاری و کامل شدن دیوارها

۸- نصب درب و پنجره جدید

۹- مرمت سقف منزل های سابق

۱۰- کف سازی بخش های متعدد ساختمان

۱۱- اجرای نمای جدید

۱۲- رنگ آمیزی دیوارها

۱۳- نصب کابینت ها

۱۴- نصب کلید، پریز و نورپردازی

۱۵- اجرای پارکت یا این که شیت دیواری

۱۶- نصب درب های داخلی ساختمان

۱۷- نصب شیرآلات، روشویی و سینک

۱۸- پاک کاری دور و اطراف

دهمین مرحله: تحقیق و استیناف بر رعایت استانداردها
اشخاص در طی انجام روند نوسازی منزل، می توانند بر تمامی بخش ها رسیدگی داشته باشند و همه مواد و مصالح را به تعیین خویش خریداری نمایند تا از چگونگی آن مطمئن باشند و یااینکه در تفاهم نامه، چگونگی و مرغوبیت مصالح را بیان نمایند. بعد از اجرای مرمت نیز اشخاص باید مجددا همه چیز را با تمرکز رسیدگی نمایند تا در‌صورتی‌که جایی مغایر با مراد های او و استانداردهای جانور میباشد، اصلاح شود.